[Penaattori]

^Tuo on yksi syy miksen oikein koskaan ole ollut innostunut asuntosijoittamisesta.

[Terttumarica]

^ Vuokranantajalla on kuitenkin oikeus irtisanoa vuokrasopimus jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja. Tai jos vuokranantaja haluaa ottaa huoneiston omaan käyttöönsä.

En ole koskaan kuullut, että vuokrasopimuksiin kirjoitettaisiin pykäliä seksin myymisestä ja sellaiset lienevät myös pätemättömiä. Jos asunnon irtisanoo omaan käyttöön ottamisen takia, silloin huoneisto täytyy oikeasti ottaa omaan käyttöön, eikä sitä voi heti tarjota uudelleen vuokralle. Asunnon tyhjänä pitäminen ei tämän hetken korkotasoilla ja asuntosijoittamisen kannattavuudella ole mitenkään järkevää. Ja irtisanomisaikahan on vuokranantajan puolelta 6 kk, jos vuokralainen on asunut asunnossa yli vuoden.

[Penaattori]

^ Vuokranantajalla on kuitenkin oikeus irtisanoa vuokrasopimus jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja. Tai jos vuokranantaja haluaa ottaa huoneiston omaan käyttöönsä.

En ole koskaan kuullut, että vuokrasopimuksiin kirjoitettaisiin pykäliä seksin myymisestä ja sellaiset lienevät myös pätemättömiä. Jos asunnon irtisanoo omaan käyttöön ottamisen takia, silloin huoneisto täytyy oikeasti ottaa omaan käyttöön, eikä sitä voi heti tarjota uudelleen vuokralle. Asunnon tyhjänä pitäminen ei tämän hetken korkotasoilla ja asuntosijoittamisen kannattavuudella ole mitenkään järkevää. Ja irtisanomisaikahan on vuokranantajan puolelta 6 kk, jos vuokralainen on asunut asunnossa yli vuoden.

Vuokrasopimukseen lienee mahdollista laittaa esim. pykälä että kaikenlainen liiketoiminnan harjoittaminen on asunnossa kiellettyä.

Jos asunnon omistaja irtisanoo vuokrasopimuksen sillä perusteella että ottaa sen omaan käyttöönsä, niin oli tosiaan muistaakseni 6kk aika ettei saa ottaa siihen uutta vuokralaista. Se vaan, että ko. pykälän valvominen, siis ettei näin tapahtuisi, on irtisanotun vuokralaisen kannalta käytännössä hankalaa ellei jopa mahdotonta. Asunnon omistajahan voi vuokrata asuntoa vaikka Airbnb:n tms. kautta lyhytaikaiseen käyttöön sen 6kk jonka jälkeen taas uusi vakituinen vuokralainen.